BENEFICIOS Nuestra Propuesta:
1.- SIN CONTRATACIÓN DE UN CREDITO BANCARIO: Que implica ataduras con instituciones financieras con plazos que parecen interminables, tasas de interés elevadas y gastos adicionales como pago de estudio socioeconómico, investigación en buró de crédito, apertura de crédito, avalúo, gastos administrativos, seguros, etc.
2.- SIN NECESIDAD DE HIPOTECA: La misma propiedad no queda en garantía (gravada) para la construcción de la casa.
3.- PLAZO NO MAYOR A 5 AÑOS: Los bancos e hipotecarias ofrecen plazos de 4 hasta 30 años, lo que puede ocasionar un horizonte de inversión costoso.
4.-AHORRO DE HASTA 30% SOBRE ESCRITURACIÓN: Actualmente nuestra vivienda esta formando parte de las programa anual de las jornadas notariales. En determinados casos tenemos la opción de escriturar a valor de terreno.
5.- AHORRO DE HASTA 40% SOBRE CREDITOS HIPOTECARIOS (Incluyendo bancos e hipotecarias (SOFOLES)): Debido a que éstas instituciones cobran actualmente un interés que varia entre un 12% y 17% anual sobre el monto contratado y que se prolonga a un periodo de tiempo que podría ser de hasta 30 años, con el consecuente deterioro financiero; nosotros consideramos el índice inflacionario más un factor, y esto reduce hasta un 40% el costo financiero de la propiedad adquirida.
6.- AHORRO DE HASTA 40% SOBRE AUTOFINANCIAMIENTOS: Que son sistemas comerciales de ahorro, por medio de los cuales las personas pueden adquirir su propiedad en un periodo no menor a dos años (dependiendo de su capacidad de ahorro) y donde se cobran gastos como inscripción, cuota por administración, seguros de vida y daños entre otros, ofreciendo básicamente la administración de los recursos y asesoría.
7.- LIBERACIÓN DE TRAMITES ENGORROSOS: Los bancos para dar inicio a la solicitud de un crédito hipotecario requieren de tramites laboriosos y burocratizados como lo son, por citar algunos de ellos, solicitud de antecedentes crediticios (buró de crédito con costo), análisis preeliminar (banco) y estudio socioeconómico etc..
8.- APLICACIÓN DE PAGOS ANTICIPADOS AL CAPITAL: En el caso de pagos anticipados la cantidad es destinada al principal, no a intereses por devengar, sin cargo alguno por prepagos recibidos.
9.- SIN COMPROBANTE DE INGRESOS: No requerimos de documentación personal de los adquirientes como comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, carta de empresa en donde se labora, declaración de impuestos etc. como lo solicitan las diferentes hipotecarias como garantía condicionante para evaluar la capacidad pago de las mensualidades; solicitamos documentos básicos que la mayoría tiene.
10.- SIN BURO DE CREDITO: No apoyamos la prestación de nuestro servicio en el resultado BC y otros antecedentes bancarios, aplicamos un criterio soportado, pues valoramos al solicitante, considerando que las crisis financieras sucedidas en años pasados afectaron de las economías familiares, limitando su acceso a créditos convencionales.
11.- SIN COMISIONES: Los gastos generados por la contratación de un crédito bancario son elevados como la inevitable comisión por apertura de crédito, normalmente va de un 2% al 4% sobre el monto del crédito solicitado, costo que no aplicamos en ninguna etapa de nuestro servicio.
12.- SIN AVALUO: No requerimos pago de avaluó requerido por toda institución hipotecaria, normalmente tiene un costo adicional del 3.5% sobre el importe del crédito solicitado;nosotros efectuamos la valoración del bien sin ningún cargo para el Solicitante
13.- SIN SEGURO: Para garantizar el pago de un crédito, en situaciones no previstas como. la falta del titular, la presentación de siniestros (temblores, incendios, ciclones, vandalismo, etc.) los bancos e hipotecarias cobran dichos seguros, que son pagados durante toda la vigencia del crédito, representando esto un cargo mas a la larga lista de gastos considerados para un crédito hipotecario.
14.- SIN AVAL: A diferencia de las instituciones hipotecarias que solicitan por seguridad un aval u obligado solidario, que es una persona comprometida a pagar la hipoteca y sus servicios en caso de que la principal no cumpla con los pagos, nosotros no requerimos la garantía de ésta figura.
